Met de samenwerking wil het dorp ruimte creëren voor jongeren, gezinnen en senioren én bijdragen aan de regionale woningbehoefte. De woningmarkt in Hardinxveld-Giessendam staat net als elders onder druk. Volgens wethouder Wonen Arjan Meerkerk staat er daarnaast de komende jaren onvoldoende woningbouw gepland voor de betaalbare beurs om aan de groeiende vraag te voldoen.
“Het is van belang dat we alle uitdagingen die bij woningbouw komen kijken samen met andere partijen aankunnen”, legt de wethouder het verwachte voordeel van de samenwerking uit. In het zogenoemde 'bouwberaad' doen 12 partijen mee. Het bouwberaad heeft de mogelijkheden en onmogelijkheden van het realiseren van de 2.500 woningen onderzocht.
De nieuwe woningen zullen deels op compleet nieuwe locaties komen, maar er is ook sprake van inbreiding. Het bouwen van nieuwe woningen binnen de al bestaande bebouwde omgeving. Voor het nieuwbouwproject ten noorden van het dorps zal uiteindelijk twee derde als betaalbare woning aangemerkt worden, waarvan de helft sociale huur.
Woningnood raakt iedereen
De krapte op de woningmarkt raakt niet alleen woningzoekenden, maar ook het functioneren van het dorp als gemeenschap. “Jongere gezinnen dragen bij aan de leefbaarheid van een gemeentekern. Dit is een mooie gemeente met veel voorzieningen, dichtbij de snelweg zodat werk in een stad ook goed te bereiken is. Alleen een goede doorstroom op de woningmarkt ontbreekt nog”, zijn de woorden van directeur-bestuurder van Fien Wonen Adrie Tukker.
En net die doorstroom is tot op heden het struikelblok voor jonge mensen die op zoek zijn naar een huis. Aan de andere kant staan juist de ouderen die op zoek zijn naar een kleinere woning die past bij hun levensfase. “Zij willen vaak heel graag doorstromen naar een kleinere woning, maar dat is dan vaak niet mogelijk.”
Mogelijke oplossingen
Hoe dat dan wel mogelijk wordt? Mede door de hierboven beschreven inbreiding. Woningen worden gesloopt, waarna op diezelfde plek ruimte komt voor nieuwbouwappartementen en een- of tweegezinswoningen. Dit alles om meer mensen te huisvesten op hetzelfde oppervlak.
Andere problemen waarvoor een oplossing gevonden moet worden in het bouwberaad? “Stikstof en netcongestie zijn onderwerpen waar heel veel regie op nodig is van alle betrokken partijen", aldus woonwe thouder Meerkerk. "Die hebben hier zich dan ook voor de komende jaren voor ingezet.”
De bedoeling is dat er vanaf 2028 gebouwd kan gaan worden. Elk jaar ongeveer 40 woningen. Volgens Rene Biesheuvel van bouwbedrijf Gebroeders Blokland, een van de marktpartijen die deelnemen aan het bouwberaad, is er een mogelijkheid om dat te verhogen naar 80 woningen per jaar. “Daarvoor moeten we nu al voorinvesteren en voorbelasten om een versnelling te kunnen maken in het aantal huizen en appartementen. En daartoe zijn wij zeker bereid.”
Bekijk ook deze reportage op ons YouTube-kanaal.
