De flexwoningen worden naar verwachting in januari 2026 opgeleverd. Ze mogen 15 jaar op het bedrijventerrein blijven staan. De eerste drie jaar zijn de flexwoningen bedoeld voor Oekraïense vluchtelingen. Daarna worden dit sociale huurwoningen.
Het bezwaar op de bouw van de flexwoningen kwam van een omwonende die direct naast de bouwlocatie woont. Zij vroeg de rechter in een spoedprocedure om de bouw stil te leggen zolang de procedure van haar bezwaar op de omgevingsvergunning nog liep. De bouw was namelijk al begonnen.
'Groot maatschappelijk belang'Het bouwen van flexwoningen is in strijd met het omgevingsplan en gemeentelijk beleid. Toch vond de rechter dan het college van Dordrecht de keus van de flexwoningen genoeg kon onderbouwen om het verzoek van de omwonende af te wijzen. “Het heeft niet de voorkeur om woningbouw toe te laten op een bedrijventerrein, maar er is een groot maatschappelijk belang om Oekraïense ontheemden op te vangen en om sociale huurwoningen te realiseren”, aldus het oordeel van de rechter.
Volgens de rechter weegt het mee dat er op een ander deel van het bedrijventerrein nog voldoende plek is voor nieuwe kantoren. Daarbij komt de locatie na de termijn van 15 jaar weer vrij voor kantoren en bedrijven.
Maatschappelijk belang
Er zijn verschillende dingen tegen de omgevingsvergunning aangevoerd. Over de toename van het verkeer, parkeren, bezonning, privacy en sociale veiligheid heeft de rechter geoordeeld dat er geen onevenredige gevolgen van het bouwplan verwacht worden. Wel vond de rechter dat er onvoldoende onderzoek is gedaan naar de geluidsoverlast voor de omwonenden en dat de rechtbank hier nog op terug moet komen.
“Maar”, aldus de vonnisbrief, “de rechter laat het maatschappelijk belang van huisvesting van Oekraïense ontheemden, mede gezien de Noodzakelijke verplaatsing van de huidige opvanglocatie op korte termijn, voor nu zwaarder wegen.”
