In totaal voerde Rekenkamer Dordrecht drie onderzoeken uit naar betaalbaarheid van wonen. Deze gingen met name over de afgelopen coalitieperiode van 2018-2022. Al eerder werd bekend dat er te weinig goedkope woningen zijn in zowel de koop- als in de huursector. Ook de verduurzaming van woningen is nog niet op orde. Er is volgens de onderzoeken teveel gericht op het aantrekken van huishoudens met een hoger inkomen.
‘Samen bouwen’
De huidige coalitie van de gemeente Dordrecht wil zich wel meer richten op betaalbare woningen. Onder andere door 4.000 woningen te bouwen waarvan 30% in het sociale huursegment. Daarnaast zijn er in de Routekaart Wonen, deze werd begin 2023 vastgesteld, afspraken gemaakt over duurzaamheid met woningcorporaties en huurdersorganisaties, moeten er meer woonplekken voor kwetsbare groepen komen en over de starterslening.
“De Rekenkamer concludeert dat betaalbaarheid van wonen zich in Dordrecht tussen 2018 en 2020 heeft ontwikkeld volgens de landelijke lijn. In 2020 had circa 1 op de 8 huishoudens (13%) in een huurwoning van een corporatie in Dordrecht echter wel een verhoogd risico op problemen met betaalbaarheid.” De gemeente gaat de komende jaren werken aan de uitvoering en monitoring van het huidige beleid.
Betaalbaarheid van wonen bestaat uit meerdere factoren volgens de Rekenkamer: “Onder meer inkomen, energielasten, hypotheek, uitkeringen en zelfredzaamheid van bewoners. De gemeente moet de overkoepelende thema’s van zulke onderwerpen met elkaar verbinden. Zoals werk en inkomen, verduurzaming, sociale zekerheid en zorg en welzijn. Dit moet de gemeente samen doen met partners. Zoals inwoners, corporaties, energiebedrijven, waterschappen, zorg- en welzijnsorganisaties.”
