In hartje Dordrecht staat een kapel uit 1901 te koop: 'Het is verbouwd tot een bijzonder woonhuis'

Op een autovrij pleintje in het historische centrum van Dordrecht vind je het 'kerkhuisje' van de familie Dusée-Harmans. Voor een toevallige passant ziet het gebouw er nog uit als een échte kapel. De oude kerkdeuren, het bijzondere rozetraam aan de voorzijde van de kerk en het kleine torentje op de voorgevel, het is allemaal nog bewaard gebleven.

Als je de kapel binnenloopt, kom je in een andere wereld. Het kerkgebouw ziet het eruit als een villa van Jan de Bouvrie. Wanneer je de stalen glazen deuren open doet, kom je in een grote witte ruimte. Het grote gebouw heeft tientallen kerkramen en een enorme lichtinval.

Vloerverwarming

Op de plek van het altaar vind je nu een grote keuken en woonkamer. Een cirkelvormige koepel met negen ramen is het middelpunt. "Het is een blanco pallet. Je kunt hier alles naar smaak maken en inrichten", vertelt makelaar Marloes Plijmert.

De Sint-Jacobskapel hoorde bij het Rooms-Katholieke ziekenhuis aan de houttuinen van Dordrecht. Het ziekenhuis sloot de deuren in 1989 en werd gesloopt. Alleen de kapel is bewaard gebleven. De oude glas-in-loodramen zijn uit het gebouw gehaald, 'meeverhuisd' naar het nieuwe Albert Schweitzer ziekenhuis in Zwijndrecht.

Het kerkgebouw is in de negentiger jaren geheel gerenoveerd en bewoonbaar gemaakt met vloerverwarming, een betonvloer en strak gestucte muren. Inmiddels staat de kapel op een plein tussen woningen en appartementen. Je moet het echt even weten, want je komt hier niet zomaar toevallig langsgelopen. "Heerlijk rustig", zegt de overbuurvrouw.

Die rust wordt gewaardeerd door de omwonenden. Een kok die een restaurant in de kerk wilde beginnen, stuitte op verzet van de buurtbewoners. Een discotheek beginnen in de kerk gaat dan ook waarschijnlijk niet lukken. "Je kunt er wel heel veel: wonen, maar bijvoorbeeld ook een yoga- of kookstudio beginnen of kantoor houden."

De huidige eigenaren hebben het monument in 2017 onder handen genomen. Het pand is naar ontwerp van een architect verbouwd. Je vindt er nu drie slaapkamers in een soort van 'schoenendozen', een grote keuken, stalen deuren en maar liefst twee badkamers. Er zijn allerlei zithoekjes op verschillende hoogten gecreëerd.

De bovenverdieping met gietvloer en glazen muur lijkt te zweven in de kerk. In totaal duurde de verbouwing zo'n twee jaar. Allemaal met goedkeuring van de welstands- en monumentencommissie. De kapel met bijzondere historie is inmiddels een gemeentelijk monument.

De eigenaars lieten de vorderingen van hun verbouwing zien op de Instagrampagina 'het Kerkhuisje'. Inmiddels is de kerk helemaal leeg, maar zelf hadden ze het gebouw met kleurrijke kunst en planten ingericht. Er hing zelfs een schommel in de kerk. Met drie kleine kinderen hebben ze nu behoefte aan meer buitenruimte en een tuin. Daarom hebben ze de kerk te koop gezet en zijn ze verhuist naar een ander huis met een grote tuin in Dordrecht.

Het plafond van de kerk is maar liefst tien meter hoog. Het heeft tientallen ramen met enkel glas. Het warm stoken van het vrijstaande gebouw met de cv-ketel is daarom lastig en kostbaar. "Hoe kan ik dit pand verduurzamen? Dat is een veelgestelde vraag van potentiële kopers." De verkopers hebben al het een en ander op papier gezet om het gebouw te verduurzamen.

"Je kunt voorzetramen laten maken en plaatsen voor alle ramen. Dat scheelt al veel bij het verwarmen van de kapel. Maar je kunt bijvoorbeeld ook zonnepanelen plaatsen op het dak." Voor de zonnepanelen is een vergunning nodig omdat het pand een monument is. De slaapkamers zijn goed geïsoleerd.

Dit weekend was er open huis in de kerk. Er kwamen ongeveer vijftien kijkers op af. Vooral uit de Drechtsteden, maar ook uit Rotterdam. Of er een koper tussen zit, kan de makelaar nog niet zeggen. De vraagprijs van de kerk is 735.000 euro. Met de huidige rentestand van zo'n 4,6 procent moet je een gezamenlijk inkomen hebben van zo'n 140.000 euro per jaar om dit bedrag te mogen lenen. Voor het verduurzamen van monumenten zijn extra leningen beschikbaar van het Nationaal Restauratiefonds.