Arjan Meerkerk, wethouder Wonen van de gemeente Hardinxveld-Giessendam, spreekt van een ‘uniek bijzonder project’. “Het project loopt al een aantal jaar en kwam enigszins opvallend tot stand”, vertelt hij aan de rand van de plek waar in totaal veertien woningen gebouwd gaan worden. “We kregen namelijk de beschikking over het derde veld van de plaatselijke korfbalvereniging H.K.C., dit zorgde voor flink wat extra ruimte, die we nu dus zeer effectief kunnen gaan inzetten.”
Met een gemiddelde prijs van 260.000 euro per nieuw te bouwen woning, een unieke kans voor de jonge starters in de gemeente om aan een woning te komen. Want elders in het dorp is het onmogelijk om voor die prijs te kopen. Volgens Centraal Bureau voor de Statistiek werden huizen in Nederland in 2005 nog voor gemiddeld 222.000 euro verkocht, twintig jaar later ligt dat bedrag op 475.000 euro.
In de gemeente Hardinxveld-Giessendam staan er, volgens makelaarswebsite Funda slechts 22 huizen te koop ,voor een gemiddelde prijs van 627.000 euro. Niet bepaald een makkelijk op te hoesten bedrag voor starters dus.
Een gouden kans
De inwoners van de gemeente juichen het project van de gemeente zeer toe. “Het is alleen maar een goed teken als jonge starters uit deze regio de kans krijgen om hier een woning te kunnen vinden”, vertelt een inwoner van het dorp. “Het is geen doen voor jongeren, zij hebben nu niks en vissen heel vaak achter het net. Het zou ook een boost geven aan de gemeente als er meer jongere mensen hier blijven wonen. Daarnaast zou het voor veel ouders fijn zijn als hun kinderen gewoon dicht bij huis blijven wonen”, aldus de vrouw.
Ook voor wethouder Meerkerk is de bouw van de huizen een zeer fijn bericht om te delen. “Een jaar of twintig geleden zou je nog prima de markt op kunnen voor een starterswoning, de huidige tijd leert ons helaas dat dit een stuk lastiger wordt. Met deze unieke kans kunnen we in ieder geval een bepaald gedeelte van de woningzoekenden tevreden stellen.”
Toekomstperspectief
Inderdaad een klein gedeelte. In totaal hebben 189 starters kans gemaakt op een van de veertien woningen, maar vielen 174 aanmeldingen buiten de boot. Het roept de vraag op in hoeverre dit voor de gemeente naar meer smaakt? Hierover geeft wethouder Meerkerk nog niet al te veel prijs, al is hij wel hoopvol.
“Een situatie als deze veertien woningen mag wel uniek heten, in hoeverre dat snel nog een keer zal gebeuren weet ik niet”, vertelt hij. “We hebben nu ook het geluk gehad dat de grond al beschikbaar was. We zien natuurlijk wel behoeftes naar instrumenten om starters op de woningmarkt te blijven helpen. Daar zijn we ook al volop over aan het nadenken hoe we dit ook in ons woonbeleid kunnen gaan vormgeven.”
Start van bouw
De bouw van de woningen aan de Pieter de Hooghstraat staat gepland voor het laatste kwartaal van dit jaar. De hoop is dat de starters in het eerste kwartaal van 2026 de woningen kunnen gaan betrekken, al moet hierin een slag om de arm gehouden worden.
