Het officiële startschot voor de bouw van zo’n 199 nieuwe studenten- en jongerenappartementen is donderdagmiddag gegeven. De appartementen worden gerealiseerd op de plek van het voormalige verzorgingstehuis Thureborgh, aan de zuidkant van station Dordrecht. Met de bouw wordt het woonaanbod voor starters en studenten verder uitgebreid.
“Het is zonde als jongeren vertrekken als ze ergens anders gaan studeren. Op deze manier kunnen ze zich binden aan de stad”, aldus projectontwikkelaar Roderik Zegering Hadders.
De bouw bestaat uit twee fases, waarvan de eerste donderdag van start ging. Tijdens de eerste fase wordt er een nieuw vrijstaand complex gebouwd aan de Weizigtweg.
'Niet gigantisch, wel hoge kwaliteit'
“Het worden elf bouwlagen, in de vorm van een soort trappetje”, legt Martijn Icke, directeur van het bouwbedrijf dat de klus zal klaren, uit. Twee kanten van het gebouw zullen bestaan uit jongerenwoningen - studiootjes - die worden verbonden met een gang door het midden van het gebouw.
Elke woonruimte zal over een complete badkamer met wc, douche en wastafel beschikken. Daarnaast zullen de studio's ruim genoeg zijn voor bijvoorbeeld een bed en bureau en krijgen de woningen een compleet keukenblok. Als kers op de taart wordt er vloerverwarming en vloerkoeling aangelegd. “De ruimte is niet gigantisch, maar is wel van hoge kwaliteit”, aldus Icke. De verwachting is dat het complex in de zomervakantie van 2027 klaar zal zijn.
De toekomstige bewoners van dit nieuwe complex wonen nu nog in het al bestaande gebouw van het voormalige verzorgingstehuis. Om te voorkomen dat de jongeren op straat komen te staan, wordt eerst het nieuwe complex gebouwd en gaat daarna het huidige gebouw op de schop.
Fase twee
De tweede fase van het bouwproject bestaat uit het het verbouwen van het huidige complex Thureborgh. Er zullen in het gebouw van het voormalig verzorgingstehuis 252 appartementen worden gerealiseerd, die naar verwachting in 2029 worden opgeleverd. Dit zullen grotere appartementen worden, “met misschien een extra kamertje, maar daar worden nog concrete plannen voor gemaakt”, vertelt Icke.
In totaal komen er dus 451 sociale huurappartementen.
Vijf jaar onder de pannen
Bewoners van de nieuwe panden, jongeren tot 27 jaar oud, kunnen de woningen maximaal vijf jaar huren. “Dit is een manier om te waarborgen dat het jongerenhuisvesting blijft”, aldus Zegering Hadders.
Maar dan heb je wel wat. Het complex ligt namelijk direct aan het Weizigtpark en is op loopafstand van het station en de binnenstad. “Ideaal voor starters en jongeren die buiten de stad studeren”, aldus Zegering Hadders.
Stadsas Dordt
Wethouder Maarten Burggraaf is blij met de start van de bouw: “Met deze appartementen voegen we niet alleen betaalbare woonruimte toe, we willen ook dat dit gebied een prettige en veilige plek wordt voor iedereen. Dit wordt echt een toplocatie”.
De ontwikkeling van het stationsgebied is onderdeel van het programma Stadsas Dordt, wat inhoudt dat de gemeente de komende jaren ruimte maakt langs het spoor voor nieuwe woningen, werkplekken en betere stations. Thureborgh is hierbij de eerste woningbouwontwikkeling. Maandag zullen de eerste ‘echte’ palen de grond in gaan.
Bekijk ook deze reportage op ons YouTube-kanaal.
