gtag('consent', 'update', {'ad_user_data': 'granted','ad_personalization': 'granted','ad_storage': 'granted','analytics_storage': 'granted' });
Dordrecht, Netherlands
Terug

Woningen tot wel 1,6 miljoen euro in een oud transformatorstation: dit wordt Stroom

87421ed6c92b01befdef98f93a219422

Wat ooit een transformatorstation was, wordt binnenkort een wooncomplex. Dit project in Dordrecht telt 33 appartementen en heeft de toepasselijke naam 'Stroom'. Nieuwe bewoners moeten wel flink in de buidel tasten: sommige woningen kosten meer dan 1 miljoen euro.

Rijnmond |  | Aangepast op
Vanaf het begin van de twintigste eeuw neemt de vraag naar elektriciteit enorm toe in Nederland. In Dordrecht worden gedurende de jaren 40 dan ook twee transformatorstations geopend aan de Oranjelaan, in 1950 volgt de laatste: een zogeheten 50 kV-station.

Nadat 50 kV werd vervangen en het station zijn functie als transformatorstation verloor, kreeg architectenbureau RoosRos in 2016 opdracht van vastgoedontwikkelaar GetGripp om het gebouw een nieuwe bestemming te geven. In 2019 werden de plannen voor een appartementencomplex bekendgemaakt.

Het symmetrische transformatorstation langs de oever van het Wantij blijft zoveel mogelijk behouden. De gevel, de deuren op de begane grond en de dakramen zijn allemaal naadloos overgenomen in het nieuwe ontwerp.

Alleen aan de achterkant wordt een stuk bijgebouwd om tot zes verdiepingen te komen. Er komen zeven verschillende soorten woningen in Stroom: van benedenwoning tot portiekflat. Er komt zelfs een penthouse van 1,6 miljoen euro in.
5544e302ab039baaf9543e949221d9a1
Te kolossaal
Het ontwerpen van Stroom ging niet zonder slag of stoot. Wanneer in 2019 de eerste plannen worden gepresenteerd is de aanbouw aan de achterkant een stuk hoger. Dit plan kon dan ook op veel tegenstand rekenen van buurtbewoners die bang zijn dat het gebouw te kolossaal wordt.

Het appartementencomplex Stroom zou de omwonenden het uitzicht ontnemen en vanaf de toren zouden nieuwe bewoners naar binnen kunnen kijken in de tuinen van de buren. De architecten gaan terug naar de tekentafel en komen begin 2023 met een nieuw plan.

De aangebouwde ‘toren’ wordt korter en smaller gemaakt. Ook worden de balkons inpandig gemaakt en worden de dakterrassen verder van de dakrand gebouwd om de privacy van omwonenden te beschermen. En met succes: dit keer worden geen geen bezwaren ingediend.
2b490f8fad5563746a21e05e95d7df97
Hoge segment
Met bedragen van 435 duizend tot 1,6 miljoen euro vallen alle 33 woningen in het complex in het hoge segment. Volgens projectontwikkelaar Getgripp zijn de hoge prijzen een noodzakelijk kwaad.

De verbouwing valt namelijk duurder uit dan projecten die compleet nieuw zijn. Dit komt vooral door de vele monumentale delen van het gebouw die niet zomaar gesloopt mogen worden.
c76a3e7e35d26a7e7dc426922062da37
250 belangstellenden
Nadat het plan werd gepresenteerd kon het project rekenen op een groot aantal belangstellenden. In 2019 schreven zich 500 potentiële kopers in. Maar de hoge prijzen zorgden voor een flinke daling. Uiteindelijk bleven bij de pre-sale eind juni 2024 nog 250 geïnteresseerden over.

Wie van deze 250 geïnteresseerden in de 33 appartementen terechtkomen, moet de komende maanden blijken. Begin 2025 start de sloop van de achtergevels en ramen en drie maanden later start de nieuwbouw.

De nieuwe bewoners moeten hoe dan ook nog even wachten: de projectontwikkelaar hoopt het project in het eerste kwartaal van 2027 op te kunnen leveren.

Deze productie verscheen ook op de kanalen van onze mediapartner Rijnmond.

Lees meer over:

Lees ook

OPMA Kees Thies

Columnist Kees Thies heeft geen spijt van besluit om te stoppen: ‘Gewicht van mijn schouders’

Kees Thies heeft geen spijt van zijn besluit om te stoppen als columnist, zo vertelt hij aan Ad van den Herik in Op Pad Met Ad. Op 5 december zal de columnist van AD De Dordtenaar voor het laatst zijn journalistieke mening delen via de krant. “Ik stop voordat mensen de kans krijgen om te zeggen dat ik al veel eerder had moeten stoppen.”

boodschappenpexels

Winkels in Hendrik-Ido-Ambacht kunnen vanaf komende zondag open

De gemeenteraad van Hendrik-Ido-Ambacht heeft donderdag ingestemd met het voorstel om de opening van winkels op zondag toe te staan van 10.00 tot 18.00 uur. De aangepaste Winkeltijdenverordening gaat meteen in.

vrachtwagena27

Bizarre situatie op Merwedebrug: vrachtwagen rijdt op fietspad naar de overkant

Je denkt dat je alles inmiddels wel hebt meegemaakt rond de Merwedebrug op de A27 bij Gorinchem. Maar het kan blijkbaar nog gekker, meldt Rijnmond. Terwijl zware vrachtwagens vanwege de slechte staat van de brug niet meer over de rijbaan mogen, rijdt er nu doodleuk een vrachtwagen over het fietspad.

Foto2

Reis door Koerdistan opent de ogen van Maila: ‘Dankbaar dat ik in vrijheid kon opgroeien’

Grootgebracht met de Koerdische cultuur en opgegroeid in Dordrecht: Maila Ahmad (32) is voor een zesdelige docuserie naar Koerdistan gereisd om haar achtergrond beter te begrijpen. Daarin stuit ze op heftige verhalen en leert ze over haar afkomst. “Ik wil heel graag dat wij als Koerden iets meer onze identiteit kunnen uitdragen en dat meer mensen van ons weten.”

HIA asielboot

Onderzoek naar alternatieve opvanglocaties Oekraïners en asielzoekers

De gemeenteraad in Hendrik-Ido-Ambacht gaat onderzoek doen naar alternatieve locaties voor Oekraïners en asielzoekers die momenteel opgevangen worden op schepen aan de Citadelkade. Daarnaast wordt een draagvlakonderzoek gestart onder inwoners over de opvang van asielzoekers.

dronefotopont

Terug in de tijd: bij deze pont kun je over met een papieren abonnementspas

Goed nieuws voor scholieren zonder mobiele telefoon: veerdienst Riveer heeft papieren scholierenabonnementen ingevoerd. Hierdoor kunnen jongeren onder de achttien die nog geen telefoon hebben, gebruik maken van het scholierenabonnement.