Deze villa was 100 jaar van dezelfde familie en staat nu te koop: ‘Prijs rond de 7 miljoen’

Een monumentaal pand, een groot landgoed eromheen en een ligging aan de rivier de Lek. De villa aan de Puntweg in Kinderdijk, die sinds maandag te koop staat, is een woning zoals je ze maar weinig ziet.

‘Makelaar van de rijken’ Leslie de Ruiter van Christie’s International Real Estate heeft zijn mond vol van het ‘pareltje aan de rivier’. “De plek is echt heel uniek. De binnenkant is ook heel mooi en klassiek, maar ik verwacht zomaar dat een koper er nog een miljoen euro tegenaan gooit om de inrichting anno 2026 te maken", zegt hij tegen Rijnmond.

Honderd jaar oud
Hoewel Leslie weleens vaker oude villa’s zoals deze verkoopt, is dit optrekje van 460 vierkante meter wel heel uniek. In die lange tijd had de woning namelijk maar één eigenaar. “Het huis is echt 100 jaar binnen deze familie gebleven.”

Het maakt dat Leslie al lange tijd benieuwd was naar de binnenkant van de Kinderdijkse villa. “Als ik er langs voer met een boot, dacht ik altijd al: daar wil ik eens in kijken.”
De miljoenenmakelaar kon zijn geluk dan ook niet op toen hij te horen kreeg dat hij het kon gaan verkopen. “Het is echt een hele unieke plek en we hebben er als makelaars tot nu toe nog niets aan verdiend, maar hopelijk kunnen wij dat een beetje goedmaken.”



Biedingen
Op het bijna 500 vierkante meter woonoppervlak van de villa zijn zes slaapkamers te vinden. Daar komt ook nog een groot souterrain bij met meerdere ruimtes, zoals een wijnkelder, drankkelder en fietsenkelder. Op het eigen terrein valt ook genoeg te fietsen: het landgoed beslaat zo’n 9700 vierkante meter.

Zoals verwacht moeten de toekomstige bewoners wel flink de portemonnee trekken. “Een onafhankelijk taxateur verwacht dat de woning zo’n 5,5 tot 6 miljoen euro zou opbrengen. Toch moeten we nog maar zien waar we in de praktijk op uitkomen.”

De woning wordt namelijk verkocht via een soort biedingssysteem. Vermogende geïnteresseerden hebben tot eind oktober de tijd om het huis te bezichtigen en een bod uit te brengen. “Daarna kijk ik samen met de huidige eigenaren naar de biedingen. Mocht het te laag zijn, gaan we alsnog de markt op met een vraagprijs en anders kan ik de nieuwe bewoners gaan feliciteren.”

Moordzaak
Hoewel Leslie erg enthousiast is over de rijke geschiedenis die het huis heeft, kent die geschiedenis ook een inktzwarte bladzijde. In de nacht van 1 op 2 december 2022 wordt in de woning een 74-jarige man uit het Belgische Overijse doodgeschoten. Het slachtoffer had een prille relatie met de bewoonster.

De moord werd gepleegd door de inmiddels 80-jarige Cor de J. uit Alblasserdam. Hij was klusjesman van de villa en zou de moord hebben gepleegd, omdat hij de nieuwe liefde niet kon verkroppen.

Leslie vertelt: “De eigenaar zei dat het niet de reden is dat ze het huis verkoopt. Anders had ze het wel in 2022 gedaan. Ze heeft daar uiteindelijk gewoon nog vier jaar gewoond, maar het werd inmiddels te groot voor haar. Vanaf de makelaarskant is het natuurlijk ook een verschrikkelijk incident, maar het heeft geen invloed op de verkoop. Als men niet in een huis wil wonen waar zoiets is gebeurd, moeten ze vooral geen bod uitbrengen.”

‘Onvoorspelbare verkoop’
Of de moord veel potentiële kopers afschrikt, durft Leslie niet te zeggen. “We hebben juist al meerdere bezichtigingsaanvragen binnengekregen in enkele dagen. Toch zeg ik altijd: ‘de bloemen krijgen we pas bij de finish’. Een bezichtiging betekent nog geen verkoop.”

“Wat betreft de prijs kan het alle kanten op. Het kan zijn dat de biedingen bij vier miljoen blijven steken, maar het kan ook zomaar oplopen tot zeven miljoen. Dit soort dure huizen zijn nou eenmaal uniek in de regio, dus we zullen het zien.”

“Mochten mensen gecharmeerd zijn en het kunnen betalen, zullen ze in ieder geval nu moeten toeslaan: het huis is namelijk niet gauw op de markt, zo weten we nu.”

Dit is een artikel van onze mediapartner Rijnmond.