In het gebied tussen de Sportboulevard (links) en het ziekenhuis (rechts) moesten 720 huizen komen, maar dat plan lijkt de shredder in te gaan
Corrado FranckeDe kans is groot dat een plan voor 720 huizen in Dordrecht door de shredder kan. Het gemeentebestuur wil nieuwbouw van het Albert Schweitzer ziekenhuis namelijk voorrang geven, politieke weerstand is er maar deels. “We hebben er heel wat slapeloze nachten over gehad.”
Grootschalige huizenbouw was jarenlang de gedroomde toekomst van de Middenzone, het gebied tussen het ziekenhuis en de Sportboulevard. Speciaal voor de nieuwbouwwijk kwamen geluidsschermen langs de N3 en werden bomen gekapt. Een hoop voordelen werden genoemd: vlakbij het ‘onderwijshart’ Leerpark, in de buurt van een station, makkelijk te bereiken over de weg en naast het ziekenhuis en allerlei sportvoorzieningen.
‘Dat gaat niet gebeuren’
Maar toen klopte het ziekenhuis aan bij de gemeente met de wens voor nieuwbouw in plaats van renovatie. “Het was een enorm dilemma toen het ziekenhuis ermee kwam”, erkent verantwoordelijk wethouder Maarten Burggraaf. De eerste reactie was: dat gaat niet gebeuren, want we hebben hier woningbouwplannen liggen en willen tempo maken.”
Daarom gingen de gemeente en het ziekenhuis op zoek naar een andere plek voor nieuwbouw. Zeventien plekken in Dordrecht werden onderzocht, maar de conclusie is helder: alleen op de parkeerplaats en groenstrook naast het huidige ziekenhuis kan een nieuw Albert Schweitzer komen.
LEES OOK: Nieuw Dordts ziekenhuis mogelijk op plek waar 720 woningen gepland staan
“De keuze in gesprek met het ziekenhuis was dat Dordrecht een plek zou kunnen bieden voor nieuwbouw. Als dat niet kon, zou het ziekenhuis een plek buiten Dordrecht betrekken”, aldus Burggraaf. “Dat is iets wat we niet willen.”
Gedeelde voordelen
De voordelen voor woningbouw in de Middenzone zijn namelijk ook de voordelen van een ziekenhuis op die plek: midden tussen een hoop Dordtse wijken in, vlakbij de N3, goed te bereiken met het openbaar vervoer. Omdat het Albert Schweitzer ook belangrijk is voor de werkgelegenheid, verkiest het stadsbestuur nieuwbouw van het ziekenhuis boven de 720 woningen die op die plek moeten komen.
Let op: de tekst gaat verder onder de afbeelding
Hoewel de gemeenteraad er nog een definitieve knoop over moet doorhakken, lijkt een meerderheid vrede te hebben met het wijzigen van de plannen. De huidige coalitiepartijen VVD, VSP, ChristenUnie-SGP, CDA en D66 zijn sowieso voorstander.
“Dordrecht zonder ziekenhuis is wat ons betreft geen optie”, aldus VSP-raadslid Leo Stolk. D66-fractievoorzitter Emre Hoogduijn vindt de locatie “een beetje ongelukkig”, maar hecht ook veel waarde aan een “sterk, toekomstbestendig en innoverend ziekenhuis”.
Hardste kritiek van kleinste partijen
De hardste kritiek uit de oppositie kwam vooral vanuit de kleinere partijen. “Tien jaar lang vertellen we dat hier woningen komen, vervolgens zeggen we: we doen toch iets anders”, constateert Aydin Gundogdu (Op Ons Eiland). “Dat vraagt om een uitzonderlijk sterke onderbouwing, anders ondergraven wij het vertrouwen in langjarige gemeentelijke besluitvorming.”
De SP vraagt zich af of het ziekenhuis toch niet gewoon kan renoveren, al is dat volgens het stadsbestuur duurder en duurt dat langer dan nieuwbouw.
Alternatieve woningbouwplekken
Grote vraag: waar moeten die 720 woningen dan komen? Het gemeentebestuur wil diverse plekken aanwijzen als ‘vervanger’ van de huizen in de Middenzone. Waar precies wil het stadsbestuur nog niet zeggen, want eerst moeten omwonenden worden geïnformeerd.
Let op: de tekst gaat verder onder de afbeelding
GroenLinks/PvdA, de grootste oppositiepartij, vindt dat de 720 woningen dan maar op de plek van het huidige ziekenhuis moeten komen, meer dan de 420 waar het gemeentebestuur nu over rept. “Ook al betekent dat dat je wat hoger of kleiner moet bouwen”, vindt raadslid Floor van Dorresteijn.
Geen financiële nadelen
Beter voor Dordt noemt de geboden alternatieven “boterzacht” en is bang voor vertraging. “Kan er een tandje bij?”, vraagt Dick van Antwerpen zich af. Ook kondigt hij een amendement aan waarin gesteld wordt dat de gemeente geen financiële nadelen mag ondervinden van de gewijzigde plannen.
Dirk Verdoorn (Forum voor Democratie) voelt meer voor een ziekenhuis op de plek van het huidige Overkamppark, aan de andere kant van de Overkampweg. “Na nieuwbouw blijft een locatie over waar we dan een nieuw stuk park van kunnen maken”, aldus het commissielid. Volgens Burggraaf is dat alleen geen optie. “Daar zit je middenin de ecologische hoofdstructuur en dat gebied is niet van de gemeente."
Flexwoningen
Na de zomer wordt meer duidelijkheid verwacht over de alternatieve woningbouwlocaties. Wel moeten er honderd flexwoningen verrijzen in een stuk Middenzone voor daar de nieuwbouw van het ziekenhuis start en wordt gekeken waar in de Dordtse wijk Stadspolders meer huizen kunnen komen.
