Vastgoedhandelaar: ‘Met 100 miljoen leegstand los je de leegstand in de binnenstad op’

“Ik heb even een kleine rekensom gemaakt, en volgens mij zou 100 miljoen genoeg moeten zijn,” zegt van Loon lachend. Die 100 miljoen zou dan komen van diverse investeerders, verenigd in een vastgoedfonds. Daarmee kan een groot deel van de panden in het centrum worden gekocht en verhuurd aan winkelketens. Van Loon gaf eerder met eenzelfde constructie een metamorfose aan het Zwijndrechtse winkelcentrum Walburg.

Onder meer de panden van de Hema en C&A staat te koop, en een winkelcentrum Drievriendenhof zou 35 miljoen moeten kosten. Een hoop geld om te investeren midden in een coronacrisis. “Als we zorgen dat er boven de investeerders een Dordts bestuur hangt, dan hebben we weer de Dordtse regie over de binnenstad. Dan kunnen wij als bestuur tegen winkelketens zeggen: ‘Dit is wat wij te bieden hebben.’”

Volgens van Loon is het op dit moment voor de gemeente moeilijk te investeren in de binnenstad, terwijl zij in coronatijd juist mensen moeten ontmoedigen daar naartoe te komen. Van Loon wil dan ook graag in contact komen met mensen die willen investeren in een eventueel vastgoedfonds, en de mogelijkheden daarvoor serieus onderzoeken. “De retail staat natuurlijk onder druk, maar dit is juist een goede tijd om in te leggen. Winkelpanden kun je op dit moment voor een goede prijs kopen.”