gtag('consent', 'update', {'ad_user_data': 'granted','ad_personalization': 'granted','ad_storage': 'granted','analytics_storage': 'granted' });
Dordrecht, Netherlands
Terug

Huizenprijzen blijven dalen in Nederland, Zuid-Holland net onder landelijk gemiddelde

21e30449109b8df71873235d330d573a

De prijs van koopwoningen in Zuid-Holland is in het tweede kwartaal van 2023 met 5,2 procent gedaald ten opzichte van vorig jaar, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau van de Statistiek. Landelijk daalden de bedragen die worden neergeteld voor koopwoningen met 5,5 procent vergeleken met het tweede kwartaal van 2022.

Trevyn van Houwelingen |  | Aangepast op
Landelijke daling
Niet alleen in Zuid-Holland dalen de huizenprijzen. Begin dit jaar werd al bekend dat er voor het eerst in negen jaar sprake was van een prijsdaling van 0,7 procent voor een gemiddeld koophuis in Nederland. In het tweede kwartaal van het jaar heeft die afname doorgezet en was in iedere provincie sprake van een daling. Die was met 8,7 procent het grootst in Utrecht en met 2,7 procent het kleinst in Zeeland. En niet alleen de huizenprijzen daalden, ook het aantal verkochte woningen ging omlaag. Het afgelopen half jaar wisselden bijna 85.000 woningen van eigenaar, een daling van 7 procent.

Over de gemeente Dordrecht zijn geen specifieke cijfers bekend bij het CBS, wel over Rotterdam. Daar nam de huizenprijs met 4,8 procent af, net iets minder dan het landelijk gemiddelde. In de stad Utrecht was de prijsdaling het hoogst, daar zagen huizenbezitters de waarde van hun woning met gemiddeld 12,3 procent afnemen.
08653491e5fce2669957e6754b8ec7e3
Volgend jaar
Experts verwachten dat de daling in huizenprijzen tot in ieder geval midden 2024 door zal zetten. Daar geven zij een aantal redenen voor. Zo zorgt hoge inflatie in het hele eurogebied en een krapper monetair beleid van de Europese Centrale Bank (ECB) voor een flinke stijging in de hypotheekrente. Hogere rentes zorgen ervoor dat het budget van huizenkopers kleiner wordt, waardoor het waarschijnlijk is dat de huizenprijzen verder zullen dalen.

Ook zorgen veranderingen in de regelgeving voor woningen, waaronder de verhoging van de overdrachtsbelasting naar 10,4 procent, ervoor dat het rendement op beleggingswoningen af gaat nemen. Hierdoor zullen er minder woningen worden opgekocht door beleggers en wellicht ook meer woningen worden verkocht door deze groep. Het woningaanbod voor de reguliere huizenkopers neemt dus toe en dit zorgt waarschijnlijk voor dalende huizenprijzen.

Een derde reden is de aanhoudende hoge prijs voor energie. Daardoor nemen de totale woonlasten voor huizenkopers toe en is de verwachting dat potentiële kopers minder zullen bieden op een woning. Dit om de maandlasten op hun hypotheek te verlagen om de hogere energieprijzen per maand het hoofd te bieden.

Meest gelezen

Zes aanhoudingen in gruwelijke verkrachtingszaak: ‘Alle grenzen zijn overschreden’

Corrado Francke | 23 september 2026 17:00

Juwelier in Dordtse binnenstad opnieuw overvallen

Corrado Francke | 19 september 2026 11:20

Fraude binnen Hulpteam Toeslagen: onduidelijk wat er met 1 miljoen euro is gebeurd

Coen Theuwis | Redactie Streekomroep | 30 september 2026 17:15

Lees ook

arkelrechtbank

Syrische terreurverdachte Ayham A. (41) uit Arkel: 'Ik was geen IS-strijder'

Een 41-jarige man uit Syrië, die begin 2023 werd opgepakt in Arkel, zegt dat hij geen leidinggevende rol heeft gehad binnen de terreurorganisatie IS. Volgens Ayham A. is er sprake van een persoonsverwisseling. Hij betoogde dat maandag, op de eerste dag van de rechtszaak tegen hem.

brandspouwmuur

Brand in spouwmuren na dakdekwerkzaamheden

In een huis aan de Soeteliefskamp in Hendrik-Ido-Ambacht is dinsdagmiddag brand ontstaan. Dat gebeurde toen dakdekkers op het dak bezig waren met werkzaamheden.

Foto artikel

Gondelvaart viert jubileum: 'Je weet niet wat je ziet’

Giessen-Oudekerk maakt zich op voor de veertigste editie van de gondelvaart. Aanstaande zaterdag zullen om 19.00 uur de eerste gondels gaan varen, met verschillende grote en kleine vaartuigen. “Ik ben echt door de gondelvaart gegrepen”, zegt Corrie van Rijswijk, die zelf ook meevaart.

lotte van drunen

Van Drunen derde in eindstand WK motorcross: ‘Het was niet mijn seizoen’

Lotte van Drunen moet nog even wachten op haar derde wereldtitel motorcross. De 19-jarige Sliedrechtse werd dit weekend tweede in de Grand Prix van Australië en eindigde als derde in het algemeen klassement.

vogelsterfte

Waarom talloze vogels stierven in de Nieuwe Dordtse Biesbosch

De Nieuwe Dordtse Biesbosch is normaal gesproken een rustgevende plek met vrolijk fluitende vogels. Maar dat was kortgeleden helemaal niet zo'n zekerheid. In de plas werden namelijk tientallen dode vogels gevonden. De dieren waren slachtoffer geworden van botulisme, een verlammingsziekte veroorzaakt door gif van een bacterie in ondiep water.

vakantiepark de biesbosch

wonen

Gemeente negeert oproep minister om bewoning op vakantieparken toe te staan

Een oproep van het kabinet aan gemeenten om permanente bewoners van vakantieparken met rust te laten, heeft niet tot meer zekerheid geleid voor deze groep. In Dordrecht is juist de controle op het enige vakantiepark van de stad verhoogd, zo blijkt uit onderzoek van de regionale omroepen in samenwerking met de NOS.